Проект планировки территории

* Стоимость работ по разработке проекта планировки территории может быть скорректирована. Для получения коммерческого предложения необходимо прислать ситуационный план участка, кадастровый паспорт и при наличии эскизный проект.

Более подробную информацию о разработке проектов планировки территорий земельных участков смотрите на нашем тематическом сайте Проект Планировки.ру.

Содержание проекта планировки

Регистрационная карточка объекта
Анкета авторов проекта
Гарантийная запись
Лицензии организаций
Общая пояснительная записка
Основные технико-экономические показатели
Схема расположения элемента планировочной структуры
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории
Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта на соответствующей территории
Схема границ с особыми условиями использования территории
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории
Схема размещения инженерных сетей и сооружений
Схема архитектурно-планировочной организации территории
Основной чертеж проекта планировки (зонирование)

Техническое задание на разработку проекта планировки

Описание концепции поселка;

Инвестиционное зонирование участка;

Архитектурно-планировочная структура:

Площади участков и их процентное соотношение;
Площади домов;

Улично-дорожная сеть:

Въезды в поселок;
Ширина дорог (e.g. минимальные по СНИПАМ);
Пожелания по сетке дорог;

Перечень инженерных коммуникаций и точки подключения;

Описание окружения;

Общественные зоны:

Въездная группа (гостевые парковки, тип въездной группы);
Общественные здания и сооружения;
Парковая зона;
Детские и спортивные площадки;
Хозяйственные площадки;

Огороженная территория с круглосуточной охраной;

Очередность застройки;

Данные по существующим ограничениям застройки.

СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ

Необходимые документы для разработки проекта планировки

Основным документом для разработки эскизного варианта генерального плана является топосъемка, которую желательно иметь в электронном виде. В случае ее отсутствия проведение работ возможно, только при имеющихся данных по ограничениям участка и при спокойном рельефе территории участка. В этом случае основой для проектирования будет служить кадастровый план. Перед началом работы над эскизным генеральным планом будет организован выезд на участок. При работе над участком в зимний период желательно предоставить летние фотографии (если таковые имеются).

Кадастровый план участка.

Ситуационный план участка.

Топосъемка участка (предпочтительнее в электронном виде).